Prospection de commerces : fonds de commerce ou droit au bail ?
Rappelons d’abord que le SEGMENT-ROI de la vente d’immobilier professionnel, c’est le fonds de commerce 👑
De quoi s’agit-il ?
Un fonds de commerce, c’est une activité EN ETAT DE FONCTIONNEMENT.
Avec un nom commercial (sur la devanture), une clientèle, un bail commercial en cours de validité, éventuellement une licence.
On appelle ça les immobilisations incorporelles. Car elles sont impalpables. On ne peut pas les toucher physiquement.
🛋 Et du matériel et des agencements.
Ca, ce sont les immobilisations corporelles. Elles sont palpables, physiques, on peut les toucher.
L’affaire réalise un CHIFFRE D’AFFAIRES, dont il découle une RENTABILITÉ 💰
Exemple :
Je suis Jean Martin, cuisinier de profession.
Jusque-là, j’ai été salarié durant 15 ans dans différents restaurants.
Aujourd’hui, je souhaite me mettre à mon compte et avoir, enfin, ma propre affaire.